Dời vị trí thổ cư tại Thủ Dầu Một – Bình Dương
Xác định vị trí đất thổ cư như thế nào ?
Câu hỏi:
Chào công ty tôi có một mãnh đất thổ vườn 300m2. Tôi định lên thổ cư 50m2 nhưng sợ sau này có giải phóng mặt bằng làm lộ giao thông thì sẽ mất đất thổ cư. Thứ nhất là giá trị đền bù rất thấp, thứ 2 nằm trong quy hoạch đất nông nghiệp không cho lên thổ cư; nên sau này sợ không lên được, vì 50m2 này đang chờ giải quyết có thể được. Tóm lại ý tôi hỏi là phần 50m2 thổ cư này nằm ở vị trí nào trong tổng 300m2 đất thổ vườn; có thể lùi ra phía sau để có làm lộ giao thông thì 50m2 này không bị mất ? Một miếng đất đã có thổ cư cho dù là quy hoạch đất nông nghiệp nhưng khi có nhu cầu vẫn được tăng thêm diện tích thổ cư kể cả trong trường hợp làm lộ giao thông mất 50m2 thổ cư cũ ? Đất tọa lạc thành phố Thủ Dầu Một. Tôi xin chân thành cám ơn!
Công ty Kim Trọng Phát xin được trả lời như sau:
Chào bạn !
Để chuyển mục đích sử dụng đất thì tại vị trí thửa đất muốn chuyển mục đích thành đất ở phải có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hay kế hoạch sử dụng đất chi tiết (là đất ở). Hoặc quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt. Nếu chưa có quy hoạch sử dụng đất chi tiết hoặc kế hoạch sử dụng đất chi tiết thì căn cứ vào quy hoạch; kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt (quy hoạch định hướng).
Việc chọn vị trí 50m2 để chuyển mục đích lên đất thổ cư là do bạn quyết định. Bạn tham khảo thêm thông tin quy hoạch tại UBND để biết rõ thêm thông tin mà chọn vị trí không nằm trong phần diện tích bị thu hồi để giải phóng mặt bằng.
Nếu sau khi giải phóng mặt bằng, phần đất còn lại của bạn không bị thu hồi bạn vẫn có thể xin chuyển mục đích. Nếu phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.
Thành Phần hồ sơ dời vị trí thổ cư gồm:
BẢNG GIÁ DỊCH VỤ DỜI THỔ CƯ
Dời vị trí thổ cư thì tùy vào diện tích dời thổ cư(vì dời nhiều sẽ tốn tiền công đo vẽ của phòng Tài Nguyên Môi Trường), giá thường thì rơi vào khoản sau:
| Quy Mô Công Trình | Đơn giá |
| Nhỏ hơn 100 m2. | 6.000.000 đ |
| Từ 100 m2 đến 200 m2. | 6.500.000 đ |
| Từ 200 m2 đến 300 m2. | 8.000.000 đ |
| Từ 300 m2 đến 400 m2. | 9.500.000 đ |
| Từ 400 m2 trở lên | Giá thỏa thuận |
Bảng giá trên là bao gồm phí dịch vụ đo vẽ trọn gói( chi phí hóa đơn phí và lệ phí của phòng Tài Nguyên).
Mời quý khách tham khảo thêm:Dịch vụ Hoàn công nhà Bình Dương
Mẫu đơn dời vị trí thổ cư
Mời quý khách tham khảo thêm: Xin phép xây dựng Bình Dương
Liên hệ: Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
Địa chỉ : 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương
Email : kimtrongphat@gmail.com
Điện thoại : 0274.6512361
Hotline : 0977.44.32.32 – kinh doanh : 0908.005.622
Pingback: thay đổi vị trí đất thổ cư - hothup