Quy trình thiết kế kiến trúc cho chủ nhà của Kim Trọng Phát.
A/ Kim Trọng Phát cung cấp dịch vụ thiết kế nhà đẹp trọn gói dành cho chủ nhà tại Bình Dương
Quý khách đang muốn xây nhà nhưng không có kỹ sư và kiến trúc sư phụ trách thiết kế?
Quý khách muốn được tự vấn xây dựng và quản lý quá trình xây dựng nhà của mình?
Quý khách là các nhà thầu thi công xây dựng chưa có đội ngũ thiết kế kiến trúc, thiết kế cấu kết và thiết kế nội thất riêng?
Hãy để các kỹ sư và kiến trúc sư của công ty chúng tôi phụ trách việc này cho quý khách.
B/Dịch vụ thiết kế nhà đẹp trọn gói bao gồm các hạng mục sau
a/Dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói (bao gồm cả thiết kế xin phép xây dựng)
– Xem chi tiết
b/Về cơ bản, quy trình thiết kế nhà ở bao gồm những bước sau.
Quy trình tư vấn thiết kế nhà ở, biệt thự được nhiều người yêu thích và lựa chọn cho gia đình mình
Bước 1: Tư vấn thiết kế sơ bộ
Khi chúng tôi nhận được thông tin có nhu cầu thiết kế nhà đẹp của khách hàng, chúng tôi tư vấn sơ bộ cho khách hàng qua điện thoại về nhu cầu công năng, phong cách kiến trúc, quy trình thiết kế nhà dân dụng. Có thể xảy ra 3 trường hợp như sau:
+ Đối với khách hàng có thể đến trực tiếp văn phòng thiết kế của Kim Trọng Phát (xem vị trí), găp gỡ trực tiếp với kiến trúc sư sẽ được tư vấn MIỄN PHÍ cách bố trí công năng sử dụng, tư vấn sơ bộ về phong thủy, tham khảo các mẫu thiết kế kiến trúc để có định hướng đúng đắn nhất về công trình nhà ở của gia đình mình.
+ Đối với khách hàng không đến trực tiếp văn phòng thiết kế: Chúng tôi sẽ gửi hợp đồng thiết kế xem trước, nếu như khách hàng đồng ý với đơn giá, với cách thức làm việc thì sẽ chuyển sang bước 2 trong quy trình làm việc dưới đây.
+ Đối với khách hàng ở xa khu vực Bình Dương ( 200km trở lên), khách hàng có thể sử dụng gói thiết kế từ xa của Kim Trọng Phát để hoàn thiện cho mình ý tưởng xây dựng nhà ở.
Bước 2: Quy trình thiết kế nhà ở – Thiết kế mặt bằng công năng sử dụng
Khi khách hàng thống nhất sử dụng dịch vụ của chúng tôi, Chúng tôi sẽ gửi khách hàng hợp đồng thiết kế với số tiền tạm ứng lần 1 là 5.000.000đ (đối với các công trình nhà ở dân dụng diện tích nhỏ) để làm cơ sở thiết kế sơ bộ (Thiết kế sơ bộ bao gồm mặt bằng công năng các tầng).
Kiến trúc sư của chúng tôi sẽ trực tiếp đến hiện trường thi công, để khảo sát và tư vấn, làm rõ các yêu cầu đề bài, ý tưởng, sở thích để nắm bắt được nhu cầu của khách hàng.
Bước 3: Quy trình thiết kế nhà ở – Thiết kế phối cảnh 3D
Khi khách hàng thống nhất với phương án thiết kế sơ bộ, 2 bên tiến hành Ký hợp đồng thiết kế tại vị trí xây dựng, Khách hàng tạm ứng 30% giá trị hợp đồng, đã bao gồm phần tạm ứng theo hợp đồng nguyên tắc. Sau đó, kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế phối cảnh 3D.
Bước 4: Thiết kế thi công
Khách hàng sẽ tạm ứng lần 3 theo hợp đồng nguyên tắc. Giai đoạn này sau khi khách hàng thống nhất phương án phối cảnh 3D, kiến trúc sư của chúng tôi sẽ triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công.
Bước 5: Quy trình thiết kế nhà ở- Bàn giao hồ sơ
Khi hồ sơ kỹ thuật thi công hoàn thành 100% khối lượng, Khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng( Đã bao gồm chi phí tạm ứng), Chúng tôi sẽ gửi khách hàng hồ sơ bản vẽ thi công qua đường chuyển fax nhanh, hoặc khách hàng có thể nhận hồ sơ tại văn phòng kiến trúc angcovat. Hồ sơ bao gồm.
Thành phần hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm những gì?
Thành phần một bộ hồ sơ như thế nào cũng rất quan trọng đối với từng chủ đầu tư khi chuẩn bị xây dựng nhà ở. Bởi rằng, một chủ đầu tư khi xây dựng ngôi nhà của mình muốn chuẩn bị hồ sơ thiết kế thật kĩ càng, cũng muốn biết chất lượng hồ sơ ra sao để có thể lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế nhà ở hợp lý. Với kinh nghiệm làm việc, thi công và hoàn thiện rất nhiều công trình trên khắp cả nước, hồ sơ thiết kế của chúng tôi ngày càng được nâng cao chất lượng và đáp ứng được đầy đủ nhu cầu thi công và thiết kế của từng chủ đầu tư. Thành phần của một bộ hồ sơ thiết kế nhà ở bao gồm các thành phần như sau:
Chất lượng hồ sơ thiết kế đảm bảo kĩ thuật, thẩm mỹ, thi công
- Tổng mặt bằng định vị, quy hoạch khuôn viên cảnh quan trên ô đất tổng thể, kích thước triển khai chi tiết.
- Mặt bằng bố trí nội thất công năng sử dụng các tầng.
- Mặt bằng triển khai chi tiết kích thước các tầng, chính xác khoa học.
- Mặt bằng lát sàn các tầng, thể hiện kích thước, chủng loại lát nền, viên định vị thể hiện quy cách lát nền.
- Mặt đứng, mặt đứng triển khai. thể hiện kích thước chính trên mặt tiền, các ghi chú ốp lát mặt tiền, màu sơn….
- Mặt cắt , các chi tiết cấu tạo. thể hiện cấu tạo phần kết cấu dầm sàn, đồ nội thất 2d trong nhà, các lớp cấu tạo sàn.
- Chi tiết thang. Thể hiện chiều cao bậc, độ rộng bậc, chi tiết mặt bậc, chi tiết mũi bậc….
- Chi tiết vệ sinh. Thể hiện Gạch ốp lát trang trí, định vị thiết bị trong nhà vệ sinh, hướng lát nền, độ dốc….
- Chi tiết cửa, định vị cửa thể hiện mặt bằng định vị các cửa trên mặt bằng, chi tiết cửa sổ, cửa đi, thống kê số lượng chủng loại cửa….
Quy trình thiết kế nhà ở: Hồ sơ thiết kế nhà ở dân dụng phần kết cấu bao gồm.
- Chi tiết móng. Thể hiện mặt bằng móng, mặt bằng giằng tường, tường móng, mặt cắt chi tiết móng, giằng móng, giằng tường, chi tiết bể phốt bể nước..
- Chi tiết cột, thang bộ. Thể hiện chiều cao cột, thép cột, kích thước cột, thép thang, mặt bằng kết cấu thang, cos cao độ thang, chiếu nghỉ….
- Chi tiết dầm. Thể hiện định vị dầm tầng, mặt cắt dọc cắt ngang dầm, thống kê thép dầm…
- Chi tiết sàn. Thể hiện định vị sàn tầng, chiều dầy, cốt thép sàn tầng….
- Chi tiết lanh tô.Thể hiện định vị lanh tô, chi tiết lanh tô, bảng thống kê cốt thép lanh tô…
Quy trình thiết kế nhà ở dân dụng: Hồ sơ thiết kế nhà ở phần điện bao gồm.
- Mặt bằng chiếu sáng các tầng. Thể hiện vị trí các đèn trần, đèn tường, đi dây, công tắc chiếu sáng tới các bóng…
- Mặt bằng ổ cắm. Thể hiện vị trí các ổ cắm, cao độ ổ cắm, chủng loại ổ cắm…
- Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại. Thể hiện hướng đi , vị trí các ổ cắm, chủng loại cáp….
- Mặt bằng chống sét. Thể hiện định vị kim thu sét, cọc chống sét, hướng đi cáp chống sét, vật tư vật liệu….
- Các chi tiết cấu tạo. Thể hiện quy cách lắp đặt,
- Thống kê vật tư vật liệu điện.
Quy trình thiết kế nhà ở: Hồ sơ thiết kế phần nước bao gồm:
- Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể. Thể hiện hướng thoát nước các đường ống ngoài nhà, đường kính ống, các lộ di chuyển ống…
- Mặt bằng cấp nước các tầng. Thể hiện cấp nước lên téc, cấp nước vào nhà, cấp nước vào thiết bị
- Mặt bằng thoát nước các tầng. Thể hiện thoát nước mưa, thoát nước thiết bị vệ sinh, thoát nước hố ga…
- Chi tiết cấp nước vệ sinh. Thể hiện triển khai chi tiết cấp nước từ đường ống đến các thiết bị trong nhà vệ sinh…
- Chi tiết thoát nước vệ sinh. Thể hiện triển khai chi tiết thoát nước các thiết bị trong nhà vệ sinh đến đường ống đứng..
- Sơ đồ cấp thoát nước không gian. thể hiện mô phỏng không gian các đường cấp thoát nước, dễ hình dung, trực quan…
HỒ SƠ BÀN GIAO GỒM CÓ
Quy trình thiết kế nhà ở – Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và thi công nhà biệt thự
- 01 bộ hồ sơ A3 có dấu đỏ công ty.
- 01 file mềm định dạng cad hoặc pdf qua email.
Dịch vụ thiết kế nhà đẹp trọn gói mang đến lợi ích gì cho quý khách
- Quý khách không phải tốn nhiều thời gian để làm các thủ tục bắt đầu xây nhà
- Chất lượng sản phẩm thiết kế sẽ tốt hơn do các đơn vị vừa thi công vừa thiết kế vì do các kỹ sư và kiến trúc sư chuyên nghiệp đảm nhận.
- Qúy khách có thể sử dụng các sản phẩm thiết kế này để cho đơn vị thi công ngay mà không cần phải chờ đợi thêm, bạn có thể thuê các đội thi công để giảm được chi phí so với các công ty xây dựng.
- Các đơn vị chuyên thi công thì không phải tốn thêm chi phí để duy trì thường xuyên bộ phận thiết kế kiến trúc cũng như thiết kế kết cấu mà vẫn đảm bảo tiến độ làm việc.
BẢNG GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC
| GÓI THIẾT KẾ | THÀNH PHẦN HỒ SƠ | CÔNG TRÌNH | BÁO GIÁ | ĐƠN VỊ |
| GÓI CƠ BẢN(Thời gian 5 đến 10 ngày) | Bản vẽ sơ bộ công trình,đáp ứng nhu cầu xây thô cho các công trình đơn giản | NHÀ PHỐ | 30.000 – 50.000đ | m2 |
| BIỆT THỰ | 40.000 – 80.000đ | m2 | ||
| Phối cảnh công trình (3D) | ||||
| Mặt bằng | ||||
| Mặt đứng | ||||
| Mặt cắt | ||||
| GÓI THÔNG DỤNG(Thời gian 25 đến 30 ngày) | Bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công hoàn chỉnh,đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và thẫm mỹ ,phục vụ tính khối lượng,dự toán và các công tác xây dựng,hoàn thiện công trình | NHÀ PHỐ | 60.000 – 100.000đ | m2 |
| BIỆT THỰ | 80.000 – 135.000đ | m2 | ||
| BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN | 80.000 – 180.000đ | m2 | ||
| Phối cảnh công trình (3D) | ||||
| Bản vẽ chi tiết kiến trúc | ||||
| Bản vẽ kết cấu | ||||
| Bản vẽ hệ thống điện, nước,thông tin liên lạc,.. | ||||
| Dự toán | ||||
| Giám sát tác giả(*) | ||||
| GÓI CAO CẤP(Thời gian 30 đến 45 ngày) | Bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh,đáp ứng yêu cầu kỹ thuật và thẫm mỹ cao nhất | NHÀ PHỐ | 100.000- 200.000đ | m2 |
| BIỆT THỰ | 150.000 – 250.000đ | m2 | ||
| Phối cảnh công trình (3D) | BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN | 200.000 – 350.000đ | m2 | |
| Bản vẽ chi tiết kiến trúc | ||||
| Bản vẽ kết cấu | ||||
| Bản vẽ hệ thống điện, nước,thông tin liên lạc,.. | ||||
| Phối cảnh nội thất công trình (3D) | ||||
| Bản vẽ chi tiết nội thất | ||||
| Dự toán | ||||
| Giám sát tác giả(*) |
