Nhà chưa hoàn công có mua bán được không và chi phí hoàn công nhà?
Hiện nay, các vấn đề hoàn công nhà được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm khi mua bán nhà ở. Nhiều người có câu hỏi là liệu nhà chưa hoàn công có mua bán được không? những rủi ro khi mua bán nhà chưa hoàn công là như thế nào? Sau đây, Kim Trọng Phát sẽ giúp bạn giải đáp các thắc mắc trên
Nhà chưa hoàn công có mua bán được không?
Theo như luật Nhà ở do nhà nước ban hành, thì để chuyển nhượng nhà ở hợp pháp thì bắt buộc phải có giấy chứng nhà quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật. Với những trường hợp nhà ở đã xây dựng xong nhưng chưa hoàn thành thủ tục hoàn công nhà thì có nghĩa là chưa có chứng nhận sở hữu ngôi nhà này trên mặt pháp luật. Vì thế không thể tham gia giao dịch mua bán hay chuyển nhượng nhà.
Tuy nhiên, người mua và người bán có thể làm thủ tục chuyển nhượng đất mà không thể chuyển nhượng nhà trên đất. Vì thế người mua nên tìm hiểu thật kỹ trước khi mua bán chuyển nhượng đất và nhà. Nhiều người cho rằng hoàn công nhà và mua bán nhà thì không liên quan đến nhau. Tuy nhiên, theo pháp lý thì hoàn công là thủ tục hợp thức hóa quyền sở hữu ngôi nhà. Vì thế để có thể mua bán hay chuyển nhượng thuận lợi hơn thì cần phải hoàn công nhà.
Những rủi ro khi mua bán nhà chưa hoàn công
Hiện nay, vẫn có một số người chấp nhận mua những ngôi nhà chưa hoàn công vì giá rẻ. Đối với những trường hợp này có thể đối mặt với những rủi ro tiềm ẩn như sau:
Rủi ro thứ nhất
Đối với các trường hợp mua bán nhà chưa hoàn công thì người mua chỉ có thể ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà thôi. Hoàn toàn không có quyền sở hữu pháp lý về căn nhà trên mảnh đất đó.
Rủi ro thứ hai
Nếu bạn mua phải nhà chưa hoàn công và muốn hoàn thành thủ tục hoàn công thì phải xin chữ ký của người chủ cũ (trường hợp người chủ cũ đứng tên giấy phép xây dựng căn nhà). Nếu họ dễ dàng hỗ trợ thì không có gì để nói, nhưng nếu họ không hợp tác thì rất khó để hoàn thành thủ tục này. Hơn nữa, bạn cần phải tốn thêm chi phí hoàn công nhà ở nếu mua phải nhà chưa được hoàn công.
Rủi ro thứ ba
Nếu trường hợp mua phải nhà chưa hoàn công trong khu vực quy hoạch. Thì bạn sẽ không được đền bù tài sản nhà ở trên mảnh đất đó. Vì nếu chưa hoàn công thì có nghĩa là bạn không chứng minh được quyền sở hữu căn nhà này về mặt pháp lý. Bạn chỉ có thể chỉ được đền bù cho mảnh đất mà thôi.
Rủi ro thứ tư
Một trường hợp éo le khác mà bạn cũng có thể gặp khi mua phải nhà chưa hoàn công là bị phạt hay cưỡng chế bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền.
Có thể bạn quan tâm: Dịch vụ hoàn công nhà trọn gói ở Bình Dương
Có thể thấy mặc dù những ngôi nhà chưa hoàn công sẽ có giá khá rẻ. Tuy nhiên, chủ đầu tư sẽ gặp rắc rối như trên nếu mua phải những ngôi nhà chưa hoàn công. Vì thế, bạn nên lựa chọn kỹ càng trước khi đưa ra quyết định mua nhà chưa hoàn công nhé!
Dịch vụ hoàn công nhà chuyên nghiệp tại Bình Dương
Kim Trọng Phát tự hào là một trong những đơn vị hỗ trợ hoàn công nhà chuyên nghiệp và uy tín tại Bình Dương. Cam kết chi phí hoàn công nhà hay thủ tục hoàn công đều hợp lý nhất cho khách hàng. Cho đến hiện nay, chúng tôi đã hỗ trợ giấy tờ pháp lý cho rất nhiều công trình lớn nhỏ tại Bình Dương và các khu vực lân cận. Nếu bạn cần hỗ trợ thêm hay tham khảo chi phí hoàn công nhà của chúng tôi. Thì có thể liên hệ ngay địa chỉ bên dưới để được tư vấn kỹ hơn.
Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
- Liên Hệ: Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
- Địa chỉ: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Email: kimtrongphat@gmail.com
- Hotline: 0977.44.32.32 – kinh doanh : 0908.005.622
- Fanpage: Hoàn Công Nhà
