Hiện nay, các thủ tục xây dựng luôn được không ít gia chủ cực kỳ quan tâm. Không những giấy phép xây dựng mà các thủ tục hoàn công nhà sau khi xây dựng xong cũng rất quan trọng. Hãy cùng tìm hiểu về thủ tục hoàn công nhà và chi phí lập hồ sơ hoàn công là như thế nào nhé!
Thủ tục hoàn công nhà và hồ sơ xin hoàn công nhà
Với những công trình xây dựng sau khi hoàn thành thì cần phải thực hiện có thủ tục hoàn công nhà (trừ các trường hợp khác). Điều này sẽ giúp bạn khẳng định được quyền sở hữu của mình đối với tài sản trên đất đai. Khi lập hồ sơ hoàn công thì chủ thầu phải thu dọn hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và các hồ sơ liên quan.
Để thủ tục hoàn công nhà được diễn ra suôn sẻ thì chủ thầu nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ. Một bộ hồ sơ xin xác nhận hoàn công công trình xây dựng sẽ gồm các giấy tờ sau:
- 01 Giấy xin phép xây dựng nhà ở (Bản sao, có sao y chứng thực).
- 01 Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà ở (Bản vẽ này không cần chứng thực sao y).
- 02 Bản vẽ hoàn công – Vẽ hiện trạng hoàn công công trình xây dựng được cấp phép (Bản chính).
- 01 Bản hợp đồng xây dựng (hợp đồng thi công) với đơn vị có giấy phép hành nghề (Bản sao). Hoặc thêm biên lai thu thuế xây dựng.
- 01 Bản giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (bản sao có chứng thực sao y.
- 02 Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành (Bản chính)
Bạn có thể tìm đến các dịch vụ hoàn công trọn gói để hỗ trợ tốt nhất. Thông thường mỗi công ty dịch vụ công sẽ có nhiều gói giá dịch vụ khác nhau.
Có thể bạn quan tâm: Dịch vụ hoàn công nhà uy tín tại Bình Dương
Chi phí lập hồ sơ hoàn công nhà
Thông thường thì chi phí lập hồ sơ hoàn công thường sẽ giao động từ khoảng 15 – 30 triệu với lệ phí lập bản vẽ và lệ phí trước bạ. Trong đó thì lệ phí lập bản vẽ sẽ tùy thuộc vào đơn vị thực hiện và giao động từ 10,000 – 15,000 VNĐ/m2 sàn xây dựng. Còn lệ phí trước bạ thì khoảng 1% tổng giá trị căn nhà.
Tuy nhiên cũng có một số trường hợp không cần phải nộp lệ phí trước bạ.
- Theo Nghị định 45/2011/NĐ-CP (được sửa đổi một phần bằng Nghị định 23/2013/NĐ-CP) tại Khoản 11 Điều 4. “Các trường hợp không phải nộp lệ phí trước bạ: Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ.”
- Trường hợp là xây dựng nhà ở riêng lẻ, căn cứ theo Nghị định 45/2011/NĐ-CP (được sửa đổi một phần bằng Nghị định 23/2013/NĐ-CP) tại Khoản 11 Điều 4, chi phí hoàn công nhà ở không gồm phí trước bạ mà chỉ gồm thuế xây dựng cơ bản.
Đối với các vấn đề hoàn công hay xin giấy phép xây dựng. Các gia chủ nên tìm đến các công ty hỗ trợ chuyên về các dịch vụ pháp lý xây dựng. Để giúp hoàn thành thủ tục hoàn công nhà một cách nhanh nhất. Một địa chỉ uy tín tại Bình Dương mà bạn có thể tham khảo, chính là Kim Trọng Phát.
Dịch vụ hoàn công uy tín tại Bình Dương
Nếu bạn cần hỗ trợ các thủ tục hoàn công tại Bình Dương thì có thể tìm đến Kim Trọng Phát. Chúng tôi tự hào là một trong những đơn vị uy tín và chuyên nghiệp tại Bình Dương. Chuyên hỗ trợ các giấy tờ pháp lý xây dựng, cam kết nhanh chóng và tiết kiệm nhất. Mọi thắc mắc hay cần hỗ trợ thêm thông tin. Vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo địa chỉ bên dưới!
Công ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
- Liên Hệ: Công Ty TNHH Tư Vấn Đầu Tư Xây Dựng Kim Trọng Phát
- Địa chỉ: 23 Lê Thị Trung, Phú Lợi, Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Email: kimtrongphat@gmail.com
- Hotline: 0977.44.32.32 – kinh doanh : 0908.005.622
- Fanpage: Hoàn Công Nhà